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Corso on demand · Fiscalità

Assegnazione, cessione e trasformazione agevolata dei beni ai soci

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Le tre strade della Legge di bilancio 2023 per portare gli immobili fuori dal regime d'impresa entro il 30 settembre 2023

3 moduli · 1h 07min
On demand · 24/7
AssoholdingAcademy
Fiscalità
Assegnazione, cessione e trasformazione agevolata dei beni ai soci
Guarda l'anteprima gratuita · 12 min
Cosa imparerai

Competenze che applichi da subito.

Individuare quale delle tre operazioni agevolate è praticabile in base al bilancio e all'oggetto sociale della società
Verificare i requisiti soggettivi dei soci al 30 settembre 2022 e quelli oggettivi dei beni agevolabili
Valutare la capienza del patrimonio netto e le soluzioni per ricostituirla prima dell'assegnazione
Costruire le scritture contabili dell'assegnazione e scegliere il valore contabile da attribuire al bene
Determinare la base imponibile dell'imposta sostitutiva confrontando valore normale, valore catastale e costo fiscale
Gestire il rispetto della par condicio fra soci con immobili e valori disomogenei
Misurare gli effetti fiscali della trasformazione in società semplice su riserve, soci e IVA
Il programma

Tre moduli, un metodo.

01

L'assegnazione agevolata dei beni ai soci

L'intervento di Lelio Cacciapaglia.

33 min
02

La cessione agevolata dei beni ai soci

L'intervento di Luigi Morra.

14 min
03

La trasformazione agevolata in società semplice

L'intervento di Antonio Sibilia.

20 min
A chi è rivolto
Commercialista di studio

Simula le tre operazioni sui bilanci dei clienti e imposta l'atto entro il termine di legge

Amministratore o socio di società immobiliare

Capisce se conviene assegnare, cedere o trasformare e quali risorse servono

Responsabile fiscale di holding

Valuta la società semplice come veicolo di detenzione e gli effetti sulle società non operative

Domande frequenti

Domande frequenti

Entro quando va perfezionata l'operazione e quando si versa l'imposta sostitutiva?+

L'atto di assegnazione, cessione o trasformazione va stipulato entro il 30 settembre 2023; l'imposta sostitutiva si versa per il 60% entro il 30 settembre 2023 e per il restante 40% entro il 30 novembre 2023.

Quali soci possono beneficiare dell'agevolazione?+

Solo i soci già presenti al 30 settembre 2022, da verificare con visura storica. Le percentuali di partecipazione possono essere cambiate, ma un socio entrato dopo quella data non ha diritto all'agevolazione.

È sempre più conveniente assegnare sul valore catastale?+

No. Il valore catastale riduce l'imposta sostitutiva, ma il valore di mercato affranca in capo ai soci le riserve utilizzate per l'assegnazione e in molti casi produce un risparmio complessivo maggiore.

Che cosa si fa se il patrimonio netto non è capiente?+

Si può ricostituire il patrimonio netto con versamenti a fondo perduto, rinunce a crediti dei soci o accollo di debiti da parte dell'assegnatario; se i conti non tornano, si valutano la cessione agevolata o la trasformazione in società semplice.

Da scaricare

Materiali del corso.

PDF Slide · Cacciapaglia Assegnazione Agevolata riservato agli iscritti
PDF Slide · Morra riservato agli iscritti
PDF Slide · Sibilia riservato agli iscritti

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